Selon un rapport de la chambre régionale des comptes d’Île-de-France publié ce vendredi, une «crise structurelle» de manque de logements sociaux dans la région francilienne alimente «l’habitat indigne».
Des chiffres alarmants. Dans un rapport signé de la chambre régionale des comptes d’Île-de-France, l’antenne régionale de la Cour des comptes, une «crise structurelle» de manque de logements sociaux dans la région francilienne alimente «l’habitat indigne». Selon cette dernière, le «nombre de demandeurs franciliens a doublé depuis 2010, les logements ne se libèrent plus» et ainsi «en dix ans, le parc social est devenu un parc d’ancrage».
Au 1er janvier 2024, l’Île-de-France comptait 1,4 million de logements sociaux, soit un quart du parc social national, mais n’arrive à satisfaire qu’une demande sur dix, contre une sur quatre en France, et laissait 840.000 demandes en attente.
Le nombre de demandes de logements sociaux a doublé depuis 2010 et un tiers des demandes proviennent de résidents du parc social.
Pour améliorer la mobilité, la chambre régionale des comptes recommande d’«inciter les ménages à échanger un logement devenu trop grand contre un plus petit avec des contreparties financières, garantie d’absence de hausse du loyer, prise en charge sous conditions de ressources de frais liés au déménagement», afin d’éviter la sous-occupation.
La construction à la peine ?
Quant à la construction neuve, elle est très loin de l’objectif des pouvoirs publics de créer 37.000 logements sociaux par an. En 2023, seulement 18.499 agréments ont été délivrés, ils étaient 16.000 en 2024.
Les différentes réformes et mesures mises en place (gouvernance des établissements, regroupement des organismes, dispositif de rattrapage de la production de logements sociaux) n’ont pas permis de changer la donne.
«L’atteinte du taux de 25% de logement social dans chaque commune dépend davantage de la volonté des élus locaux que de contraintes techniques de faisabilité», a donc dénoncé le rapport. «Moins une collectivité a de quartiers prioritaires sur son territoire, moins elle fait l’effort de loger les ménages modestes en dehors de ces quartiers sensibles», a-t-il ajouté.
Dans ce sillage, la chambre régionale des comptes recommande que l’attribution de points à chaque dossier de demande, appelée cotation, soit systématiquement adoptée et délibérée par les instances intercommunales, «pour assurer la transparence des procédures d’attributions».